El nuevo Ministro de Vivienda, Vincent Jeanbrun, bien podría prometer integrar la creación de un verdadero situación fiscal del arrendador privado En el presupuesto de 2026, mediante una enmienda del Gobierno, varios diputados prefirieron presentar la suya sin demora. En términos generales, las enmiendas presentadas por Joël Bruneau (Libertés, independientes de ultramar y territorios, Liot) y François Jolivet (Horizontes) proponen la posibilidad, para los nuevos propietarios, de deducir cada año del importe de sus ingresos por alquiler el 3% del precio de compra de la vivienda, según el mecanismo de amortiguacióna cambio de alquileres limitados. Enmiendas menos generosas que el 4% o 5% propuesto por el informe parlamentario Daubresse-Cosson del pasado mes de junio, pero sin duda más compatibles con la necesidad de ahorrar fondos públicos.
Sin embargo, el relator general de la comisión de finanzas de la Asamblea Nacional, Philippe Juvin, emitió un opinión desfavorable a estas enmiendas, rechazadas por la comisión este martes 21 de octubre. Sin negar su “dirección interesante”destacó que representaban “una agitación total” en materia de fiscalidad inmobiliaria. Esto es precisamente lo que la Unión Nacional de Propietarios de Inmuebles (Unpi) pide desde hace unos diez años, para contrarrestar la multiplicación de las limitaciones regulatorias, como los controles de alquileres, los permisos de alquiler o incluso la prohibición progresiva del alquiler de filtros térmicos.
¿Una reunión con el ministro para una posición común sobre el arrendador privado?
Ante la crisis de la inversión en alquiler, “¡No sobreviviremos sin una enmienda que cree el estatus de arrendador privado!”exclamó Charles de Courson (Liot). “La vivienda es el tema más importante en nuestro país.Hoy”añadió François Jolivet, precisando que el 64% de las viviendas sociales construidas en 2025 fueron construidas por promotores inmobiliarios. Sin embargo, sin inversores en alquiler, los promotores no pueden lanzar sus programas de construcción. “Es necesario crear la condición de arrendador privado” en el presupuesto de 2026, añadió el socialista Iñaki Echaniz, al tiempo que se mostró desfavorable a las enmiendas Bruneau y Jolivet y aseguró “trabajar” por su parte, junto a otros diputados, a un proyecto de enmienda con vistas al debate del presupuesto en sesión pública, que comenzará el viernes.
“Se avanza de forma dispersa, por lo que se corre el riesgo de que no pase nada”advirtió Philippe Juvin. Y el ponente general de la comisión de finanzas de “proponer a los diputados más avanzados la creación de un estatuto de arrendador privado de reunirse con el Ministro de Vivienda El jueves por la mañana vence el plazo para la presentación de enmiendas de los diputados a la sesión pública, con el fin de compartir algunos objetivos. Necesitamos encontrar una herramienta de trabajo para la sesión pública, el gobierno estará presente, tendremos discusiones constructivas”. De lo contrario, el estatuto del propietario privado merecerá más que nunca el sobrenombre de Arlésienne. Contactado por CapitalLa oficina de Vincent Jeanbrun dice “favorable a una reunión para discutir”.
